¿Menos casas, más tensión: por qué se está vaciando el mercado inmobiliario español?

¿Dónde han ido todas las viviendas en venta?
Según el último informe de Idealista, la oferta de vivienda usada ha sufrido su mayor caída desde que existen registros: un 16% menos respecto al año pasado. El fenómeno afecta a todas las capitales de provincia, sin excepción. La tendencia es clara: cada vez hay menos casas disponibles, y esto está alimentando una tormenta perfecta en el sector inmobiliario.

Madrid, Valencia, Alicante… la escasez es generalizada
Oviedo encabeza la caída con un desplome del 42%, pero no es un caso aislado. Sevilla, Madrid, Zaragoza y Valencia están entre las grandes ciudades donde el stock ha retrocedido entre un 23% y un 32%. Alicante también refleja un retroceso del 20%, un dato especialmente relevante para los que seguimos de cerca el comportamiento del mercado en la Costa Blanca.

¿Qué está pasando?
Desde Propertor lo analizamos con preocupación, pero sin dramatismos:

• La fuerte demanda se mantiene, en gran parte impulsada por perfiles solventes e inversores.
• La oferta, sin embargo, se agota mes a mes. Propietarios que no encuentran alternativa para comprar. Herencias que no se ponen a la venta. Obra nueva que no llega a tiempo.
• Y mientras tanto, los precios siguen subiendo, creando una sensación de urgencia irreal para muchos compradores.

¿Y ahora qué?
Los datos indican que no habrá un aumento significativo de la oferta en el corto plazo. Y eso, inevitablemente, seguirá tensionando los precios. Pero no todo el mundo está obligado a comprar o vender en este contexto. La clave está en entender bien el momento, las motivaciones personales y tener información clara, no alarmista.

¿Qué recomendamos en Propertor?
Desde nuestra experiencia en Costa Blanca y la zona centro de España, creemos que este no es un mercado para actuar con prisas ni dejándose llevar por titulares.
🔍 Si estás pensando en vender, ahora más que nunca, tener una estrategia personalizada puede marcar la diferencia.
🧭 Si estás valorando comprar, la transparencia y la visión a medio plazo son esenciales para evitar errores caros.

Conclusión:
El mercado inmobiliario no está colapsando, pero sí cambiando. La falta de stock es real, y está transformando las reglas del juego. En Propertor, estamos aquí para ayudarte a navegar este nuevo escenario con criterio, datos y acompañamiento profesional. Porque comprar o vender una vivienda no debería ser una carrera contra el reloj, sino una decisión consciente.