Claves para Propietarios e Inversores en la Costa Blanca. La Demanda de Alquiler en Alicante Aumenta de forma exponencial.

Los precios de los alquileres han subido en todas las capitales de España.

En cuanto al incremento de los precios de alquiler desde diciembre de 2020, han crecido un 74% en Valencia, en Barcelona 62% y en Alicante del 60%, Madrid 44%, Málaga 55%, Segovia 54%, Palma 53% y por ejemplo en Ávila un 45%.

En los últimos cinco años, el mercado del alquiler ha cambiado de forma radical en la provincia de Alicante. El número de familias interesadas en alquilar una vivienda se ha multiplicado, lo que ha generado un entorno muy competitivo. A finales de 2019, antes de la pandemia, cada vivienda en alquiler recibía el interés de aproximadamente cinco familias. Sin embargo, a finales de 2024, esta cifra se ha incrementado hasta alcanzar las veintiuna familias interesadas por cada propiedad que sale al mercado. Esto supone un crecimiento del 339% en la demanda de alquiler, un dato que refleja claramente el dinamismo actual del sector en esta zona.

Como asesora inmobiliaria personal especializada en Alicante y la Costa Blanca, puedo confirmar que este contexto está generando nuevas oportunidades para quienes desean alquilar su vivienda o invertir en propiedades para obtener una rentabilidad estable y creciente.

¿Qué está ocurriendo en el mercado del alquiler en Alicante?

La explicación de este fenómeno se encuentra en varios factores que se han ido acumulando en los últimos años. Por un lado, la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido de manera significativa. Esto se debe en parte a la incertidumbre que sienten algunos propietarios ante las nuevas regulaciones, lo que ha llevado a muchos a retirar sus viviendas del alquiler de larga duración para destinarlas a otros usos, como el alquiler turístico o la venta directa.

Por otro lado, la demanda no ha dejado de crecer. Alicante y la Costa Blanca siguen atrayendo a familias, profesionales y personas que buscan un estilo de vida mediterráneo con calidad, buen clima y servicios. Además, el acceso a la compra de vivienda se ha vuelto más difícil para muchos, por lo que el alquiler es, hoy en día, la mejor alternativa para quienes desean vivir en la zona sin comprometerse con una hipoteca.

El resultado es un mercado donde hay muchos más candidatos para cada vivienda disponible, lo que ha elevado el nivel de competencia entre los inquilinos potenciales.

¿Qué significa este escenario para los propietarios?

Si tienes una vivienda en la provincia de Alicante o la Costa Blanca y estás considerando ponerla en alquiler, este es un momento ideal. La elevada demanda permite seleccionar inquilinos con perfiles solventes y reducir al mínimo el tiempo que la vivienda permanece desocupada. Además, la rentabilidad media del alquiler se ha incrementado, especialmente en zonas con alta demanda como Alicante ciudad, San Juan, Torrevieja, Benidorm, Jávea o Altea.

A lo largo de mi trayectoria como agente personal inmobiliario, he visto cómo muchos propietarios desaprovechan las oportunidades por falta de información o por temores que, en la mayoría de los casos, pueden resolverse con un buen asesoramiento. La clave está en contar con una estrategia adecuada, que incluya un análisis del mercado, la fijación de un precio justo y competitivo, y la correcta selección del inquilino.

Mi trabajo es ayudarte en cada uno de estos pasos para que el alquiler de tu vivienda no solo sea rentable, sino también seguro y sencillo.

Para más consejos sobre alquiler con garantías, te recomiendo leer mi otro post: «¿QUIERES QUE TU INQUILINO SE QUEDE TODA LA VIDA SIN PAGAR?» para evitar problemas serios a futuro y que sepas «quiénes son los «Inquilinos Inalquilables«.

Un mercado más exigente y profesionalizado

Debido al aumento de la competencia, los propietarios hoy tienen la posibilidad de elegir entre numerosos candidatos, lo que ha elevado los requisitos a la hora de seleccionar a los inquilinos. Se valoran principalmente los ingresos demostrables, la estabilidad laboral y el compromiso de los interesados.

Sin embargo, esta situación también exige un conocimiento profundo de la normativa actual, la elaboración de contratos claros y la gestión adecuada de las garantías. Como asesora inmobiliaria, ofrezco un servicio personal que cubre todos estos aspectos, asegurando una relación equilibrada y justa entre propietario e inquilino.

La importancia de un buen asesoramiento en el contexto actual

El mercado inmobiliario en Alicante se encuentra en plena transformación. Las estadísticas indican que la provincia se sitúa entre las que han experimentado un mayor incremento en la demanda de alquiler en toda España. Esto, lejos de ser un simple dato, representa una gran oportunidad para quienes desean rentabilizar su patrimonio inmobiliario.

No obstante, también implica nuevos desafíos. Los propietarios necesitan seguridad jurídica y un acompañamiento profesional para tomar decisiones informadas. En mi caso, como experta inmobiliaria independiente, brindo un asesoramiento personal e individualizado, adaptado a cada cliente y a las características concretas de su vivienda.

¿Qué puedes hacer si tienes una propiedad en Alicante o la Costa Blanca?

Si tienes una propiedad en Alicante o en cualquier punto de la Costa Blanca y deseas ponerla en alquiler, ahora es un momento especialmente favorable. La demanda sigue siendo muy superior a la oferta, y las perspectivas a medio plazo indican que esta tendencia continuará.

Te ofrezco un servicio de asesoramiento integral, donde analizo la rentabilidad potencial de tu inmueble, te oriento en la puesta a punto de la vivienda y gestiono el proceso de alquiler de forma personalizada. La tranquilidad y la seguridad de mis clientes son siempre la prioridad, y por eso cuido cada detalle en la selección de los inquilinos y en la gestión de contratos y garantías.

¿Quieres saber cómo puedes rentabilizar tu vivienda en Alicante o la Costa Blanca?

Ponte en contacto conmigo y te realizaré un estudio personalizado.
Soy Nikoleta, tu agente personal inmobiliario en Alicante, y estaré encantada de ayudarte a sacar el máximo partido de tu propiedad.