La guía definitiva para extranjeros que buscan invertir en propiedades exclusivas en España.

El proceso de comprar una vivienda de lujo en España requiere planificación, asesoramiento profesional y un buen entendimiento del mercado. La provincia de Alicante, con su clima excepcional y su estilo de vida mediterráneo, es uno de los destinos más atractivos para inversores de alto presupuesto. Aquí te ofrecemos consejos clave para garantizar una inversión segura y gratificante.

1. Conoce el Mercado de Lujo

El mercado inmobiliario de lujo en Alicante ofrece propiedades únicas en localidades como Alicante, Playa San Juan, Altea, Jávea, Benissa y Moraira. Estas áreas son famosas por sus villas modernas, vistas al mar y barrios exclusivos donde residen muchos extranjeros durante todo el año. Investiga las tendencias locales, los precios y la demanda en tu zona de interés para tomar decisiones informadas.

2. Prepara tu Documentación y Finanzas

Antes de iniciar el proceso, asegúrate de tener en regla los siguientes aspectos:

• Número de Identificación de Extranjero (NIE): Obligatorio para transacciones financieras en España.
• Cuenta bancaria local: Facilita el pago de servicios, impuestos y otros gastos relacionados con tu propiedad.
• Conoce los impuestos aplicables: Incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano, el IVA para propiedades nuevas, y otros posibles costos según la región.

Contar con esta documentación evitará retrasos y facilitará el proceso de compra.

3. Evalúa la Ubicación y la Propiedad

La ubicación es clave para garantizar una revalorización futura. Busca propiedades en áreas con infraestructura en crecimiento, como nuevas conexiones de transporte o servicios exclusivos.

• Inspecciones técnicas: Contrata a un profesional para evaluar la estructura y el estado general de la propiedad.
• Visitas presenciales: Más allá de las fotos, visitar la propiedad en persona te permitirá evaluar la luz natural, la orientación y el ambiente del vecindario.

4. Asesórate con Expertos Locales

Contar con el apoyo de profesionales garantiza una transacción sin problemas:

• Agentes inmobiliarios especializados en lujo: Es fundamental trabajar con un agente con experiencia demostrada y preferiblemente de forma exclusiva. Esto asegura que el agente defienda únicamente tus intereses como comprador, evitando posibles conflictos de intereses. Un agente exclusivo negociará en tu nombre, buscará propiedades que se ajusten a tus criterios y te proporcionará una visión objetiva y transparente.
• Abogado inmobiliario: Revisará todos los contratos y se asegurará de que la transacción sea legal y segura.

5. Considera las Implicaciones Fiscales

Si planeas pasar más de 183 días al año en España, puedes convertirte en residente fiscal, lo que implica declarar ingresos globales. Además, mantente informado sobre los cambios en programas como la Golden Visa, que dejará de estar disponible en 2025.

Consulta siempre con un asesor fiscal especializado para entender tus obligaciones y evitar sorpresas.

6. Invierte en el Estilo de Vida Mediterráneo

Alicante ofrece más que propiedades impresionantes: su gastronomía, cultura y calidad de vida hacen que vivir aquí sea una experiencia única. Desde villas frente al mar hasta apartamentos de diseño, cada propiedad cuenta con el potencial de convertirse en tu refugio ideal.

Encuentra la Propiedad de Tus Sueños

Invertir en una vivienda de lujo en Alicante es mucho más que una compra; es un paso hacia un estilo de vida único. Tómate tu tiempo, confía en profesionales y disfruta del proceso de encontrar la casa perfecta.